In 2023 zijn er 11.500 woningen bijgekomen in Gelderland. Meer dan het jaar daarvoor, maar minder dan afgesproken in de woondeals. Dat staat in de ‘Staat van de Volkshuisvesting’ van de provincie Gelderland. Terwijl landelijk de woningbouw met 4% is gedaald, nam het aantal woningen in Gelderland het afgelopen jaar met bijna 10% toe. Om de woningbouw te versnellen wordt het Actieplan Wonen met 3 jaar verlengd tot eind 2027. Hiervoor zet de provincie € 43 miljoen in.
Woningbouw (nog) op koers
In 2023 is het aantal woningen in Gelderland met 11.500 toegenomen. Een groei van 10%. Het doel was 13.000 woningen. Dat is niet gehaald. Omdat er in 2022 meer woningen zijn gebouwd dan afgesproken ligt de provincie nog op koers (98%) met de woondeals voor de bouw van 104.000 woningen in 2030. Wel moet de woningbouw de komende jaren verder stijgen om de woondoelen te halen.
Regionale verschillen
De woningbouwcijfers verschillen per regio. In de Achterhoek zijn veel meer woningen gebouwd dan afgesproken en in de Stedendriehoek veel minder. Hier zijn veel binnenstedelijke projecten die meer tijd nodig hebben dan vooraf gedacht. De helft van de nieuwe woningen valt in de categorie betaalbaar. De plancapaciteit van de gemeenten is gestegen naar 148%. Dat betekent dat er genoeg alternatieve plannen beschikbaar zijn als bouwprojecten niet doorgaan.
Woningbouw versnellen
Met het Actieplan Wonen helpt de provincie Gelderland gemeenten de woningbouw te versnellen. Het versnellingsteam is in meer dan 40 gemeenten betrokken bij de bouw van 40.000 woningen. Het actieplan wordt met 3 jaar verlengd tot eind 2027 met extra aandacht voor het beter benutten van bestaande gebouwen door woningen te transformeren, woningen te delen en woningen op te toppen. De provincie gaat zelf grond aankopen om de woningbouw te versnellen. De komende 3 jaar zet de provincie € 43 miljoen in voor het Actieplan Wonen.
Randvoorwaarden
Woningbouw is meer dan stenen stapelen. Er zijn voldoende bouwlocaties nodig, woningen moeten bereikbaar zijn en kunnen worden aangesloten op het stroomnet. Hierover zijn afspraken gemaakt in de woondeals, maar deze randvoorwaarden moeten nog verder worden ingevuld door het Rijk. Zo vraagt de Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening om € 375 miljoen in te zetten voor de bereikbaarheid van nieuwe woningen in Gelderland.
Heilige Huisjes
De woningnood is en blijft volgens gedeputeerde Dirk Vreugdenhil hoog. Hij zegt dat de provincie weliswaar goed op weg is, maar de vraag naar woningen groeit sneller dan er gebouwd kan worden: ,,We moeten blijven zoeken naar nieuwe manieren om de woningbouw te versnellen. Als we echt meters willen maken moeten we ook de heilige huisjes voor woningbouw onder de loep durven nemen. Hoe groot willen we wonen? Moeten alle huizen van steen zijn? Hebben we echt zoveel regels nodig? We moeten alles uit de kast halen om de woningen te bouwen die nodig zijn. Iedere woning telt,” aldus Vreugdenhil.
