De gemeente Zeewolde, het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) en een consortium van gebiedsontwikkelaars hebben een intentieverklaring ondertekend voor de verdere ontwikkeling van Oosterwold. De afspraken markeren een nieuwe fase in de planvorming voor de Zeewolder deelgebieden 2B en 2C, waar ruimte is voor maximaal 15.000 woningen.
De ambitie is om vanaf 2030 met de woningbouw te beginnen en vervolgens jaarlijks ongeveer 1.000 woningen te realiseren. De plannen omvatten niet alleen woningen, maar ook voorzieningen, werkgelegenheid, groen, landbouw en ontmoetingsplekken. Het doel is twee volwaardige dorpen te ontwikkelen, elk met een eigen identiteit en een samenhangende infrastructuur.
Gefaseerde ontwikkeling van twee dorpen
De ontwikkeling moet stapsgewijs plaatsvinden. In de eerste fase is voor elk dorp een omvang van circa 2.500 woningen voorzien. Daarmee willen de betrokken partijen vanaf het begin een basis leggen voor onder meer dorpscentra, maatschappelijke voorzieningen en openbaar vervoer. Vervolgens kunnen beide gebieden verder groeien.
De plannen bouwen voort op de gezamenlijke visie van de gemeenten Zeewolde en Almere voor Oosterwold. Met de ondertekening van de intentieverklaring verschuift de aandacht naar de concrete ruimtelijke, maatschappelijke en financiële uitwerking van de twee Zeewolder deelgebieden.
Gemeente neemt regie op infrastructuur en voorzieningen
De gemeente Zeewolde voert de regie op de hoofdstructuur van het gebied. Hoewel de gemeente zelf geen grondeigenaar is, speelt zij vanuit haar publieke verantwoordelijkheid een centrale rol bij de inrichting van de nieuwe woongebieden.
Het merendeel van de grond in deelgebieden 2B en 2C is in handen van het Rijksvastgoedbedrijf en het consortium van gebiedsontwikkelaars. De partijen werken samen aan de inrichting van onder meer hoofdwegen, openbaar vervoer, water- en rioleringsvoorzieningen, groen- en landbouwstructuren en locaties voor maatschappelijke voorzieningen.
Bij de verdere uitwerking zijn ook regionale partners betrokken, waaronder de gemeente Almere, de provincie Flevoland en Waterschap Zuiderzeeland. De samenwerking moet ervoor zorgen dat woningbouw, bereikbaarheid, waterbeheer, natuur en landbouw in samenhang worden ontwikkeld.
Startpakket moet in voorjaar 2027 naar gemeenteraad
De komende maanden werken de betrokken partijen aan een zogenoemd Startpakket. Daarin worden de belangrijkste uitgangspunten en de ruimtelijke, maatschappelijke en financiële haalbaarheid van de plannen verder uitgewerkt.
Het streven is om dit pakket in het voorjaar van 2027 aan de gemeenteraad van Zeewolde voor te leggen. In aanloop daarnaartoe willen de betrokken partijen omwonenden, agrariërs, inwoners en regionale partners bij de verdere planvorming betrekken.
Onderdeel van nationale woningbouwopgave
Oosterwold is door het Rijk aangewezen als een van de 24 nationale doorbraaklocaties. De ontwikkeling moet bijdragen aan de woningbouwopgave in Nederland, Flevoland en de regio. Tegelijkertijd biedt het project mogelijkheden om nieuwe woongebieden te combineren met economische activiteiten, natuurontwikkeling, landbouw en verbeterde bereikbaarheid.
Met de intentieverklaring is een volgende stap gezet richting de ontwikkeling van de twee dorpen. De daadwerkelijke realisatie is afhankelijk van de verdere uitwerking van de plannen en de besluitvorming over het Startpakket.
