De bouw van bijna 300 woningen in de Watermolenbuurt in Zeewolde loopt naar verwachting twee tot zeven jaar vertraging op. Dat meldt het college van burgemeester en wethouders in een brief aan de gemeenteraad. Oorspronkelijk stond de ontwikkeling van het laatste deel van de Polderwijk gepland voor volgend jaar, maar aangescherpte stikstofregels maken dat niet haalbaar.

Volgens het college blijkt uit berekeningen met een landelijk rekenmodel dat het toekomstige verkeer van bewoners na oplevering leidt tot een te hoge stikstofneerslag op Natura 2000-gebied De Veluwe. De gemeente geeft aan deze uitkomsten wettelijk niet te kunnen negeren en heeft daarom de planning aangepast.

De woningen worden nu gefaseerd gebouwd. De eerste 152 woningen staan gepland voor 2029. De laatste woningen zouden volgens de nieuwe planning pas in 2034 worden opgeleverd. De vertraging brengt naar verwachting ongeveer 6 miljoen euro aan extra kosten met zich mee.

Zeewolde onderzoekt mogelijkheden om de bouw alsnog te versnellen door gebruik te maken van eerder aangekochte stikstofruimte. Deze stikstofruimte is ontstaan door het uitkopen van boerderijen aan de Ossenkampweg. De ruimte was oorspronkelijk bedoeld voor de uitbreiding van bedrijventerrein Trekkersveld IV, maar die uitbreiding gaat voorlopig niet door.

De gemeente wil de beschikbare stikstofruimte daarom inzetten voor de woningbouw in de Watermolenbuurt. Hiervoor is wel toestemming van de provincie nodig. Als de provincie een vergunning verleent, kunnen alle 270 woningen mogelijk alsnog tussen 2028 en 2031 worden gebouwd. Daarmee zou de afronding van de Polderwijk aanzienlijk worden versneld.