De druk op de sociale huurmarkt in de regio Noord-Veluwe blijft de komende jaren hoog. De vraag naar woningen neemt toe door bevolkingsgroei en een stijgend aantal eenpersoonshuishoudens, terwijl het aanbod minder snel groeit.

Uit de Rapportage woonruimteverdeling 2025 van Enserve blijkt dat het aantal actief woningzoekenden in 2025 opnieuw is gestegen. Tegelijkertijd nam het aantal verhuurde sociale huurwoningen toe, waardoor de slaagkans voor woningzoekenden stabiel bleef. Daarmee is sprake van een kentering na eerdere jaren waarin de slaagkans afnam.

Gemeenten in de regio – Elburg, Ermelo, Harderwijk, Hattem, Nunspeet, Oldebroek en Putten – werken samen met woningcorporaties om de beschikbare woningen regionaal te verdelen. Door uniforme regels hebben woningzoekenden toegang tot een groter aanbod. Corporaties als DeltaWonen, OmniaWonen, Triada, Uwoon en Woningstichting Putten spelen hierin een centrale rol.

In 2025 werd 83 procent van de vrijgekomen sociale huurwoningen toegewezen aan woningzoekenden uit de regio. Sinds begin 2026 worden daarnaast woningen verloot onder kandidaten met een maatschappelijke of economische binding, wat de kansen voor regionale woningzoekenden vergroot.

Ook wordt ingezet op doorstroming binnen de woningmarkt. In 2025 werden 168 woningen aangeboden met doorstroomvoorrang, waarvan 77 daadwerkelijk aan deze doelgroep zijn toegewezen. Verhuiscoaches ondersteunen huishoudens bij het vinden van een passende woning, wat de doorstroming bevordert.

Ondanks deze ontwikkelingen blijft de bouwopgave aanzienlijk. Tussen 2022 en 2025 werd 83 procent van de geplande 5.318 woningen gerealiseerd. Het aandeel sociale huur bleef daarbij achter: 24 procent in plaats van de beoogde 33 procent. Factoren als stikstofbeperkingen, netcongestie en juridische procedures remmen de bouw.

Tot en met 2034 zijn in de regio naar verwachting bijna 14.000 extra woningen nodig. Gemeenten, corporaties, provincie en Rijk werken samen aan deze opgave binnen de afspraken van de Woondeal 2.0.